選ぶべきじゃない住宅会社とその理由
今回は、新築住宅をご検討の方へ「選ぶべきじゃない住宅会社とその理由」のご紹介します。
新築住宅をご検討の方には必見です。
「選ぶべきじゃない住宅会社とその理由」の詳細を
今回のBLOG投稿致しましたので、ぜひご参考にされていくださいね。
目次
住宅会社を選びは、信頼できそうな会社（人）にお願いする
おそらく、これから家を建てようとお考えのあなたは、30年以上という長い年月で"住宅ローン"を
組もうと考えていると思いますが、その間は、ただ"住宅ローン"だけを払っていればいい訳ではなく、
もちろん車を買い替えなければいけないわけですし、子供達を大学や専門学校に進学させてやりたいと考えていますよね。
また、家族の思い出作りのために時には旅行に行くことだってありますよね。さらに、食費や光熱費も子供の成長とともにどんどん増えていくでしょう。
携帯代だって余分にかかってくることになりますよね。
ですから、建てた後の暮らしのことを考えた資金計画がとっても大切になってくるわけなのです。
住宅会社は『家を建てるプロ』なのです。それと同時に、あなたにとって初めての家づくりを全力でサポートすべき存在でもあるべきです。
そう考えるならば、そして本当に、あなたの将来の幸せを真剣に考えているならば、お金のことや土地の事についてもプロとなるべきなんですよね。
ですから、住宅会社を選ぶときには信頼できそうな会社（人）にお願いするようにしていただければと思います。
といっても、"よく足を運んでくれるから熱意がある"という風に勘違いしてしまったり、
"ニコニコして感じが良いから信頼できそうだ"という表面的な部分に騙されないようにも、充分に注意してください。
"安さをアピールしてくる会社"、"やたら値引きをする会社"にも要注意
あと、"安さをアピールしてくる会社"や、"やたら値引きをする会社"にも要注意です!
あなたにとっては、安いとか値引きをしてくれるということは嬉しい事だと思いますが、何もないところから造っていく注文住宅では、
それが後々あなた自身に跳ね返ってくることになるかもしれませんからね。
ではその理由について、具体的にお伝えしていきましょう。
家の価格は、大きく分けて以下の3つの要素から成り立ちます。
1.職人さんの手間
2.建築会社の利益
3.家の材料代
ですから、家の価格を安くしたり、値引きするということは、この3つのうちのどれか、あるいは全部を安くするしかないわけなんですよね。
では、それぞれ1つずつ考えていきましょう。
まずは『職人さんの手間』についてです。
例えば、皆さんが〇〇工務店と契約するにあたり、100万円もの費用を値引きしてもらったとしましょう、（普通ならありえませんが・・・）
そうなれば、その値引きされた100万円は、先ほどの3つの要素にそれぞれ負担がのしかかることになります。
では、職人さんにのしかかった場合どうなるでしょうか？
例えば、1日の手間代が15.000円の大工さんが、90日かけて建てる予定のお家であれば、大工さんに支払う手間代は135万円ということになりますよね。
そして、仮にその手間代を工務店側から27万円値引き要求されたとしたら、大工さんは108万円で仕上げなければならなくなります。
そうなれば、大工さんの1日の手間代は12.000円となり、1ヶ月で25日働くとしたら、月間で75.000円も手取りが減ってしまうことになるんですよね。
もし、皆さんがこの大工さんの奥さんならどう思います？
月の給料が75.000も減ってしまえば、生活がキツくなりますよね・・・
となれば、この大工さん給料が減らないように仕事するようになりますね。つまり、108万円で仕上げなければいけない家で、
15.000の手間代をもらおうと思うなら、90日かけて仕上る予定だった家を、わずか72日で仕上げようとするわけです。
これがどういうことなのか・・ご想像していただければお分かりになりますよね？
そうです。
ご想像いただいたと通り、もしかしたら早く終わらせようと雑な工事になるかもしれないですし、
もしかしたら朝早くから夜遅くまで仕事をして近所からクレームの声が上がってきてしまうかもしれません・・・
必ずしもこうなるわけではありませんが、要するにせっかく高いお金を出してローンまで組んで建てたのに、
最終的に自分に跳ね返ってしまうかもしれないということなんですよね。
そんなの絶対に嫌ですよね・・・
ですから、安さを売りにしている会社や値引きをしてくる会社は選ばないように気をつけていただければと思います。
選ぶべきじゃない住宅会社の2つのポイントをもとに探してみてください。
住宅会社を選ぶときには信頼できそうな会社（人）にお願いする
"安さをアピールしてくる会社"や、"やたら値引きをする会社"にも要注意
